生活中的很多事情告诉我，其实很多事情是不能看表面的，就好比如接触一个人，你不能******次见面就感觉他是个好人了，要长时间相处下来才知道他的为人的，现在买房是首先看沙盘模型，如果现房与沙盘模型不一致，属于开发商违约吗?现在让广州沙盘模型小编来跟你讨论这个话题吧

1.根据《更高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

2.比如，开发商在沙盘中标明房屋存在停车位，但现房却是没有停车位的，开发商在签订购房合同等合约前对此又无相关说明。因此开发商就构成违约，需要承担缔约过失责任。虽然在商品房买卖中，沙盘是否属于宣传资料，目前法律法规对此尚没有明确规定，但在司法实践中，一般认为沙盘也是宣传资料之一。而且沙盘中也会显示的道路、绿化、楼体外饰和总体布局等内容。

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